Na Mayeri vzniká susedstvo, ktoré chce priniesť všetkým generáciám príležitosť spomaliť a plnohodnotne žiť

Čo by ste videli, kebyže sa máte “vrátiť do svojho detstva”? A aký obraz sa vám vynorí keď si máte zaspomínať na “moment, keď ste sa hrali”? Väčšina z ľudí, ktorí sú vo veku, že dokážu čítať a uvažovať nad týmito riadkami, si vybaví hru v partii detí. Vonku. 

Či už to bol futbal na ulici, kde nechodili autá, lozenie po prašiaku, kráľu kráľu daj vojačka, nekonečné bicyklovanie, alebo akákoľvek iná aktivita, ktorá vám napadne, boli sme vonku. Je jednoduché skĺznuť do skratky, že dnešné deti už chcú byť iba vo svojich izbách a na telefóne, no zamyslite sa nad deťmi, ktoré máte v okolí – pustili by ste ich vo svojom susedstve slobodne sa hrať von bez dozoru?

Staré dobré vnútrobloky

Drahan Petrovič je architekt z Imagine Development. Spolu s jeho kolegami a partnemi stavia novú mestskú štvrť v Malackách – Mayer. Nie je to ich prvý projekt, dlhodobo navrhujú také susedstvá, ktoré poznáme z detstva. 

“Mnoho urbanistov, architektov, ale aj bežných turistov obdivuje blokovú zástavbu v Barcelone. To je však koncept, ktorý je historicky dobre známy aj na Slovensku, len sme ho, od polovice minulého storočia, prestali používať. Stále sa stavia „modernistický“ urbanizmus s neuchopiteľným verejným priestorom medzi domami, kde potom napríklad nevidíte deti hrať sa vonku samé a na detských ihriskách je pomaly viac dospelých ako ich potomkov – rodičia majú pocit že na deti musia sústavne dávať pozor, resp. že ich musia chrániť. I keď to môže vyzerať nevinne, deti tak vôbec nemajú možnosť učiť sa samostatnosti.” vysvetľuje dopady tvorby miest na život ich obyvateľov.

Vraciame sa k tomu, čo poznáme z detstva

“Žijem v našom projekte Hájpark v Petržalke a ráno z balkóna vidím, ako ide malý prvák s taškou na chrbte cez vnútroblok sám do susednej školy. Po ňom skupinky starších detí, podľa toho v ktorej „bande“ sú. V dnešnom svete veľmi zriedkavý obraz. Ak je to teda len trochu možné, staviame bytové domy s vnútroblokmi, pretože ich vieme navrhnúť tak, aby boli bezpečné – pre menšie deti, staršie, dospelých aj dôchodcov. Staviame dvory, na akých sme vyrastali aj my.” hovorí architekt.  

Srdcom dvora v prvom bytovom dome na Mayeri budú dva veľké stoly prekryté posuvnou plachtou zabezpečujúcou ich tienenie. Bude to priestor na exteriérové stretávanie sa obyvateľov. Vnútorný komunitný priestor, napríklad na rôzne oslavy, jogu, stolnotenisové turnaje bude na prízemí prepojený s kaviarňou. Na dvore je ďalej navrhnuté detské ihrisko pre malé deti a voľná plocha na hranie sa starších detí. Zvyšnú časť vnútrobloku bude tvoriť záhrada. 

Vysnívaný byt vs. vysnívané susedstvo

Príležitosť spomaliť. Presne tak by sa dala popísať novovznikajúca štvrť Mayer, ktorá ponúka moderný život, no v alternatíve, ktorá dnes už nie je bežná

“Mayer je štvrť pre ľudí, ktorí chcú žiť bez stresu – bez nekonečného rozvážania detí do školy a na krúžky zo satelitných sídlisk, kde okrem bývania nič iné nie je. Z Mayera viete bicyklom, po cyklomoste, zájsť do centra mesta, na športoviská, štadión, či do školy po novovybudovaných cyklotrasách. Bezproblémovo to zvládnu aj vaše deti, či vaši starí rodičia” popisuje Drahan.  

Nejde teda o ďalšie sídlisko, ale o novú mestskú štvrť s vlastnou infraštruktúrou – napríklad centrálnym parkom, ihriskami, komunitnými priestormi, obchodmi, kaviarňami a reštauráciou.  Ľudia pri výbere nového “vysnívaného bytu” častokrát zanedbávajú uvažovanie o kvalitnom okolí domu a kvalitných spoločných priestoroch. Mayer ponúka riešenie oboch tém a aj byty sú tam stavané tak, aby život v nich dával zmysel. 

Alternatíva pre každého

Ak je správne navrhnutý pôdorys bytu, ovplyvní to aj naše každodenné návyky.

“Ako ste napríklad prepojení s okolitým svetom, keď varíte?“ pýta sa Drahan.  “Väčšina bytov v dnešných novostavbách má kuchyňu spojenú s obývačkou, s kuchynskou linkou v hĺbke dispozície, v tme, bez okna. Musíte tam vždy svietiť, pri každom jedle mať zapnutý digestor a jedlo je aj tak cítiť po celom byte. Naopak v bytovom dome Veronica, ktorý ako prvý na Mayeri vzniká, má každý byt v kuchyni okno, ktorým človek nielen vetrá, ale aj vidí do susedstva. Dokonca viete zavolať na deti na dvor, nech sa prídu domov najesť – presne tak, ako mamy volali na nás.” dodáva s úsmevom.

“V lete, mimo dní, kedy sú teplotné extrémy, vám to zabezpečí príjemnú teplotu v byte aj bez klimatizácie. A tie horúce dni vám byt vychladí stropné chladenie, ktoré je v štandarde. Každopádne nebudete ho musieť mať zapnuté celé leto, čo vám ušetrí prevádzkové náklady.” vysvetľuje architekt.

Žiť v komunite by však nemalo byť výsadou len tých bohatších – v bytovom dome Veronica sú dostupné rôzne typy bytov, ale všetky rovnako kvalitné.  “Vďaka tomu, že tu nemáme žiadne hlboké a tmavé dispozície, tak aj taký jednoizbový byt sa dá vynikajúco navrhnúť – dokonca sa dá z neho, po pridaní priečky, zrealizovať malý dvojizbák.” hovorí Drahan Petrovič.

Tak komunitné, ako si vy sami zvolíte

Poznáte mená svojich susedov? Mnohí nepoznajú ani len tých, s ktorými zdieľajú poschodie.  

“Vo väčšine dnešných novostavieb je štandardnou situácia, kedy vystúpime z auta v podzemnej garáži a výťahom sa odvezieme do bytu. Len zriedkakedy niekoho stretneme a už vôbec nemáme čas a ani vhodný priestor sa so susedom porozprávať. Nie je nič trápnejšie, ako je snaha o rozhovor vo výťahu. Opäť nás nedokonalo navrhnutý dom oberá o prirodzený sociálny kontakt“  hovorí architekt. “Vo Veronice sa taktiež vyveziete do bytu výťahom, no k vlastným dverám kráčate po pavlači. Nie je to dlhá, umelo osvetlená chodba, ale exteriérová komunikácia, otvorená do dvora. Prejdete po nej maximálne okolo troch bytov, ktoré sme navrhli tak, aby ste si so susedmi, ktorí sú v kuchyni, mohli zakývať, usmiať sa, dokonca sa aj pri otvorenom okne porozprávať. Kuchynské okná delí od pavlače voľný priestor so zábradlím, aby sa obe strany cítili komfortne a nestratili súkromie.” dodáva Drahan.

Švrť Mayer bude nakoniec taká, akú si ju jej obyvatelia urobia. Je však dôležité, že do Malaciek prichádza zodpovedný developer, ktorý chce dať ľuďom na výber alternatívu k developerskému “mainstreamu“. Bývanie totiž naozaj môže byť aj moderné, ale zároveň aj hlboko zakorenené v tradičných formách, princípoch, merítku. Bývanie, ktoré na prvé miesto dáva kvalitu života.